COS'È IL LEASING IMMOBILIARE E COME FUNZIONA
Il leasing immobiliare consente a un'azienda o a un professionista di utilizzare un immobile strumentale alla propria attività, commerciale, industriale, artigianale o direzionale, pagando un canone periodico invece di acquistarlo direttamente. Al termine del contratto è possibile riscattare l'immobile versando la quota residua stabilita in anticipo.
A differenza del mutuo, il leasing immobiliare non prevede la piena proprietà del bene durante il periodo di utilizzo, permette di frazionare l'IVA sui canoni e di beneficiare dei vantaggi fiscali previsti dalla normativa: tutti elementi che lo rendono più sostenibile e flessibile per un'impresa in fase di crescita o di investimento.
LEASING IMMOBILIARE FINITO E IN COSTRUZIONE (LEASING COSTRUENDO)
Claris Leasing finanzia sia immobili già costruiti sia immobili da costruire o ristrutturare, attraverso la formula del leasing immobiliare costruendo. In questo caso è previsto un prefinanziamento per tutto il periodo di realizzazione: fino alla conclusione del cantiere, l'utilizzatore sostiene solo gli oneri finanziari, mentre i canoni veri e propri decorrono a immobile terminato.
DURATA E IMPORTI DEL LEASING IMMOBILIARE
La durata di un leasing immobiliare varia in base alla tipologia di immobile e al piano di investimento dell'impresa: si tratta in genere di contratti a medio-lungo termine, definiti caso per caso con la struttura commerciale. Anche gli importi finanziabili, l'eventuale anticipo richiesto e il valore di riscatto finale vengono concordati in fase di istruttoria, in base al progetto specifico.
COME SI CALCOLA LA RATA DEL LEASING IMMOBILIARE
Il canone di un leasing immobiliare dipende da diversi fattori: il valore dell'immobile, l'eventuale anticipo versato, la durata del contratto e il tasso applicato. Per questo motivo non esiste un canone standard valido per tutte le operazioni: la soluzione più affidabile è richiedere una simulazione personalizzata alla struttura commerciale di Claris Leasing, indicando il tipo di immobile e l'investimento previsto.
A CHI È RIVOLTO: IMMOBILI COMMERCIALI, INDUSTRIALI E DIREZIONALI
Il leasing immobiliare Claris Leasing è riservato a immobili strumentali all'attività d'impresa o professionale, commerciali, industriali, artigianali o direzionali.
FAQ:
Quanto dura un leasing immobiliare?
La durata viene definita caso per caso in base alla tipologia di immobile e al piano di investimento; si tratta in genere di contratti a medio-lungo termine, concordati con la struttura commerciale di Claris Leasing.
Come si calcola la rata di un leasing immobiliare?
Il canone dipende dal valore dell'immobile, dall'eventuale anticipo, dalla durata, dal riscatto finale e dal tasso applicato: per un valore affidabile è necessario richiedere una simulazione personalizzata.
Che differenza c'è tra leasing immobiliare e mutuo?
Nel leasing immobiliare l'utilizzatore paga un canone periodico e può riscattare l'immobile al termine del contratto, beneficiando dei vantaggi fiscali previsti dalla normativa e con il vantaggio del frazionamento dell'IVA sui canoni; il mutuo prevede invece l'acquisto diretto della proprietà fin dall'inizio, con rimborso rateale del capitale preso a prestito.
